Siirry sisältöön
Ilmainen
Lainalaskuri
ASP-laina

ASP-laina

ASP-laina on ensiasunnon ostajalle rakennettu järjestelmä, jossa säästäminen, valtiontakaus ja korkotuki kuuluvat samaan pakettiin.

ASP-laina

Kaikki laskelmat tehdään selaimessasi, joten lukusi eivät koskaan päädy meille tai kolmansille osapuolille.

Arvio kohteen velattomasta hinnasta.

ASP-tilin saldo tällä hetkellä.

Säännöllinen talletus jokaiselta kalenterivuosineljännekseltä.

Säästötavoite 25 000 €

Laissa säädetty osuus kohteen hinnasta, joka on säästettävä ennen lainaa.

Puuttuu vielä
25 000 €
Neljännesvuosia jäljellä
17
Lainantarve
225 000 €Kohteen hinta miinus säästötavoite.
Laskelmassa ei ole mukana valtion korkotukea eikä sen omavastuukorkoa. Ne on säädetty erikseen ja niitä on muutettu — tarkista voimassa olevat ehdot Valtiokonttorilta.
Talletusten määrä, tahti ja koko ratkaisevat, täyttyykö ehto. Sovi tahdista pankin kanssa — järjestelmän edut menetetään helposti muotovirheeseen.

Laskelma on arvio. Korkosi määrittää luotonantaja

Lainan korko riippuu taloudestasi, vakuuksistasi ja siitä, mistä pankista kysyt. Ainoa tapa saada tietää oma hintasi on pyytää konkreettisia tarjouksia ja vertailla niitä todellisella vuosikorolla.

Näin laskemme

Suuntaa-antava laskelma. Lopullisen tarjouksen määrittää luotonantaja henkilökohtaisen luottokelpoisuusarvion perusteella.

Näin summa jakautuu

Jo säästetty
0 €
Tavoitteesta kasassa
0 %
Aikaa jäljellä
4 vuotta ja 3 kuukautta

Laskennan oletukset

  • Korko lasketaan nimellisenä vuosikorkona, joka jaetaan maksuerille. Näin suomalaiset pankit ilmoittavat koron. Katso koko menetelmä.
  • Todellinen vuosikorko lasketaan kuluttajansuojalain kaavalla ja sisältää sekä koron että antamasi kulut.

Laskelmat on tehty parhaan kyvyn mukaan ja pidätämme oikeuden virheisiin. Keskustele pankkineuvojan kanssa ennen suuria taloudellisia päätöksiä. Laina otetaan aina omalla vastuulla. Lue vastuuvapauslauseke.

  • ASP-tili Säästäminen aloitetaan ennen lainaa
  • ASP-korkotuki Valtio maksaa osan korosta rajan ylittävältä osalta
  • Valtiontakaus Vähentää tarvetta muulle lisävakuudelle
Kirjoittanut ja päivittänyt Hedegård Online -toimitus Päivitetty

Miten järjestelmä toimii

ASP-tilille säästetään sovittu osuus asunnon hinnasta useamman kalenterivuosineljänneksen aikana. Kun säästötavoite on täynnä, pankki myöntää ASP-lainan, jonka enimmäismäärä on sidottu säästettyyn summaan ja asunnon sijaintiin.

Tilille maksetaan peruskorkoa ja lisäkorkoa, ja korot ovat säädetyin edellytyksin verovapaita. Se tekee säästämisvaiheesta poikkeuksellisen edullisen.

ASP-korkotuki

Valtio maksaa osan lainan korosta siltä osin kuin korko ylittää säädetyn rajan, ja tuki kestää enintään säädetyn vuosimäärän. Se on eräänlainen korkokatto, jonka toinen osapuoli on valtio.

Voimassa olevat prosentit, säästöosuudet ja lainan enimmäismäärät ovat Valtiokonttorin ohjeessa ja asuntosäästöpalkkiolaissa. Niitä on muutettu, ja ne on tarkistettava sieltä eikä muistista.

Kuka voi käyttää

Järjestelmä on tarkoitettu ensiasunnon ostajalle, ja aloittamiselle on ikäraja. Aiempi asunnon omistus estää ASP:n käytön. Jos ostatte yhdessä, molempien tilanne vaikuttaa siihen, mitä voidaan hakea.

Mitä kannattaa varoa

Säästösuunnitelman ehdot ovat muodollisia: talletusten määrä, tahti ja koko ratkaisevat, täyttyykö tavoite. Katkos voi viivästyttää lainan saamista. Sovi tahdista pankin kanssa ja pidä kirjaa — järjestelmän edut menetetään helposti muotovirheeseen.

Näin käytät lukua

Laskuri kertoo, milloin säästötavoite täyttyy, ei sitä paljonko laina lopulta maksaa. Kun tavoite on tiedossa, seuraava kysymys on lainan koko: sen rajaa lainakatto ja omarahoitusosuus, jossa ensiasunnon ostajalla on oma, korkeampi rajansa. Kuukausierän saat lainalaskurista, ja sen jälkeen kannattaa tarkistaa maksuvara — se on se luku, jolla pankki mittaa, kestääkö talous erän myös korkojen noustessa. Jos harkitset asunto-osaketta, taloyhtiölaina muuttaa velattoman hinnan aivan toiseksi kuin myyntihinta antaa ymmärtää.

Usein kysytyt kysymykset

Voiko ASP-tilin siirtää toiseen pankkiin?

Tili voidaan siirtää, mutta se ei tapahdu itsestään ja ehdot on syytä varmistaa etukäteen molemmista pankeista. ASP-lainaa ei ole pakko ottaa samasta pankista, jossa säästäminen aloitettiin, ja lainan kilpailuttaminen kannattaa myös ASP:ssä.

Mitä tapahtuu, jos en ostakaan asuntoa?

Tilin voi purkaa, mutta silloin menetetään ASP-järjestelmän edut, ja korkojen verovapaus koskee vain järjestelmän mukaista käyttöä. Ennen purkamista kannattaa selvittää seuraukset pankista, koska tili on sidottu nimenomaiseen tarkoitukseen.

Lähteet

Tämän sivun luvut ja säännöt perustuvat seuraaviin lähteisiin. Viittaamme alkuperäiseen lähteeseen, jotta voit itse tarkistaa ne.

  1. Ohje asuntosäästölainoitukseen (ASP) (avautuu uuteen ikkunaan) , Valtiokonttori

    Säästötavoite, talletusehdot, lainan enimmäismäärä ja korkotuen ehdot.

    Tjekket 15. elokuuta 2026

Aiheeseen liittyvät laskurit

Lainakatto ja omarahoitusosuus Kuinka suuri osa asunnon hinnasta voidaan rahoittaa lainalla, ja mikä on loput. Vakuudet ja takaus Reaalivakuus, henkilötakaus ja valtiontakaus — ja miksi takauksesta on vaikea päästä irti. Paljonko voin lainata? Laske takaperin siitä kuukausierästä, jonka kestät, siihen lainasummaan, johon se riittää.

Lopullisen hinnan määrittää luotonantaja

Emme välitä lainoja emmekä tee mainosyhteistyötä tällä sivustolla. Laskuri kertoo, mitä itse syöttämäsi ehdot maksavat — se ei voi kertoa, mitkä ehdot sinulle tarjotaan.

Näin laskemme Kuluttajaluottojen säännöt